Vente appartement 695 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

iad France - Clément FAURE vous propose: À Vendre – Appartement T4 avec Terrasse, Garage Double et Cave – Résidence de Standing avec Parc et Piscine à Fréjus / Saint-Aygulf
Fréjus – Quartier prisé de Saint-Aygulf | Résidence 'Le Grand Parc'
Une visite virtuelle est à votre disposition pour une première immersion
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93,15 m², en rez de chaussée surélevé situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, parc paysager et ascenseur, à seulement quelques minutes des plages de Saint-Aygulf.
Un cadre de vie privilégié entre confort et sérénité
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien. Il se compose :
- d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 21,5 m²
- d’une cuisine séparée équipée, et fonctionnelle
- de 3 spacieuses chambres avec placards intégrés
- de 2 salles d'eau, de 2 WC indépendants, et de plusieurs rangements.
- d'une terrasse de 21.50m²
Prestations et équipements
- Résidence construite en 2000, parfaitement entretenue avec ravalement de façade voté et payé (début des travaux en Septembre)
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Chauffage individuel électrique dans les chambres
- Cave privative de 5.45m²
- Garage double en sous-sol sécurisé de 26m²
- Digicode, interphone, ascenseur
Espaces verts et piscine résidentielle pour un quotidien agréable et reposant
Localisation idéale
À proximité immédiate :
- des commerces, commodités et transports
- des plages de Saint-Aygulf
- des axes routiers principaux facilitant l’accès à Fréjus, Saint-Raphaël
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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CLÉMENT FAURE - IAD

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