Vente appartement 425 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Votre agence LOGER-IMMO vous propose à la vente : Très beau duplex bien entretenu de 93 m2 avec grande terrasse de 20 m2 exposée Ouest, situé à proximité de toutes commodités (RER A et E, écoles, commerces), dans un environnement verdoyant, et comprenant :
Au premier niveau : entrée, séjour et salle à manger donnant sur grande terrasse sans vis à vis, cuisine aménagée et indépendante, wc indépendant.
Au deuxième niveau : dégagement, deux chambres (possibilité de créer une 3ème chambre très facilement), dressing, salle de bains, wc indépendant.
Appartement bénéficiant d'un environnement calme, d'une belle luminosité / exposition, et absence de vis à vis.
En annexe, un box de stationnement sécurisé.
Copropriété bien entretenue.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 4 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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01 41 79 09 09

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