Vente appartement 475 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ermont (95120)

iad France - Christophe Reimel vous propose: À seulement 3 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne et tout près des écoles et des commerces, venez tomber sous le charme de ce bel appartement familial niché dans une résidence récente, sécurisée et conviviale. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand double séjour de 33,39 m² baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses, dont une magnifique offrant une vue dégagée et un environnement paisible. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre elle aussi sur la terrasse principale, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente aux beaux jours. Côté nuit, un dégagement avec rangement mène à deux chambres confortables, tandis qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau complète l’espace nuit. Chacune dispose de placards intégrés, et l’une d’elles offre même l’accès à un balcon privatif. Une salle de bains familiale, un WC séparé et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, où tout est réuni pour une vie de famille harmonieuse et pleine de douceur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.14€ par mois (soit 3169.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Reimel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 790598270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 5 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 169,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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CHRISTOPHE REIMEL - IAD

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