Vente appartement 329 000 €

93,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douvaine (74140)

L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente à Douvaine, offrant un accès à pieds au centre, commerces, transports et écoles, ce T3 duplex en dernier étage avec ascenseur d'une superficie de 53,57m2 carrez il offre cependant une surface totale de 93,54m2. Entièrement rénové il se compose d'une entrée donnant accès à une somptueuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cave à vin intégrée au mur et un espace séjour ouvert avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à l'étage supérieur ou nous trouvons une chambre avec espace dressing et une deuxième chambre d'appoint ou bureau. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et wc. Coté extérieur une terrasse tropézienne d'environ 10m2 offre une vue sur la colline et le château de Ballaison. Le bien dispose également de 2 places de parking et d'une grande cave en sous-sol.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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AGENCE RIVE GAUCHE

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