Vente appartement 289 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

Maison de ville T4 avec jardin privatif, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B).
Offrant 93,7 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité, ses espaces bien pensés, et sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'extérieur, un jardin privatif en graviers blancs constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de trois chambres, réparties sur deux niveaux, avec un espace de vie complémentaire pouvant servir de salon cosy, de bureau ou de salle de jeux.
Elle fait partie d'un ensemble immobilier en gestion partagée, ce qui permet de bénéficier de faibles charges mensuelles (37 €) tout en conservant l'intimité et l'indépendance d'une maison.
Située à proximité immédiate des facultés, des commerces et avec un accès rapide à la rocade, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Chauffage par pompe à chaleur, faible taxe foncière (1 159 €), aucun travaux à prévoir : un bien rare et prêt à vivre.
Contactez Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) au O6.06.88.72.49 ou Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) au O7.83.96.56.44 pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 5775

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 426 € / an	Taxe foncière : 1 159 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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DIJON GRANDS CRUS

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