Vente appartement 695 000 €

93,24 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

COURBEVOIE (parc de bécon) : Au sein d'une petite copropriété en pierre de taille, parfaitement entretenue, Duval Grugeau Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement de 4 pièces de 93 m², situé au 2è étage avec ascenseur. Il offre une vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel et la Seine. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour (avec possibilité de créer une 3è chambre) ouvrant sur un grand balcon, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, de WC séparés et des rangements. Un box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Ses atouts majeurs : une vue imprenable, un plan fonctionnel et une luminosité remarquable. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4270 euros.

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 7 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 270 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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