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Vente appartement 809 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 8 699 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
L'Adresse Paris 12

L'Adresse Paris 12

69 avis
01 45 84 42 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

** PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ** Visite VIRTUELLE disponible ---------------------------------------- L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement familial et lumineux d'environ 93m². Il se trouve au pied du métro LIBERTE (L8), à Charenton-le-Pont, non loin de la rue de Paris. Le bois de Vincennes se trouve à seulement quelques minutes à pieds. De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1989, avec ascenseur, cet appartement traversant donnant sur les jardins de la copropriété et sur rue saura vous séduire grâce à ses volumes, son plan et ses espaces extérieurs. Cet appartement sans travaux et avec un excellent DPE (C) est composé de : - 1 entrée + espace buanderie - 1 grande cuisine de + de 9m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie - 1 grand séjour de 25m² - 3 chambres - 1 SDE + WC (rénovée il y a quelques années) - 1 SDB - 1 WC séparé - De nombreux rangements et placards intégrés - 1 cave - 1 place de parking possible en sus (20k euros) Toutes les fenêtres sont en double vitrage aluminium et bois, et équipées de volets roulants manuels. Chauffage et eaux chaude individuels électriques. Provisions pour charges : environ 2.700 euros/an Fonds travaux (loi alur) : environ 140 euros/an Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 Copropriété de 301 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2713.8 euros.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 578 - Réf Superimmo : ANVX100ITI
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Caractérisques
Prix de vente : 809 000 €Prix au m² : 8 699 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 713,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1989
GardienSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Copropriété de 301 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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