Vente appartement 370 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Quartier des Plans
Appartement de 93 m² avec 3 terrasses – Calme – Premier et dernier étage d'une maison divisée
Situé dans une rue calme du recherché quartier des Plans à Créteil, cet appartement unique de 93 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, au premier et dernier étage d'une maison divisée en deux lots seulement.
Seul sur le palier, cet appartement se distingue par son indépendance, son calme absolu et ses trois espaces terrasses qui entourent le bien, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon l'exposition.
Les volumes généreux et la belle luminosité offrent un très beau potentiel d'aménagement. Le bien peut, selon les besoins, être divisé en deux espaces distincts, idéal pour un investissement locatif, un usage mixte ou une grande famille.
Un bien rare sur le secteur : lumineux, au calme, bien exposé, et situé dans une petite copropriété sans nuisances.
À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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