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Description

SPACIEUX ET LUMINEUX APPARTEMENT 94 M2 - TERRASSE - VUE MER
Dans une résidence de grand standing avec piscine, gardien et jardins paysagers, découvrez cet appartement traversant de 93,68 m², offrant une vue dégagée sur la mer, les montagnes et les espaces verts.
Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, il se compose aujourd’hui de :
Une vaste entrée
Un séjour lumineux ouvert sur terrasse
Une cuisine indépendante + arrière-cuisine
Deux chambres confortables
Plusieurs dressings
Une salle de douche avec WC
WC séparés
Double accès, 2 ascenseurs — rare et pratique
Le plan permet facilement de créer une 3ᵉ chambre, ainsi qu’une cuisine ouverte et un second sanitaire selon vos besoins.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’en faire un espace à votre image.
Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’une grande place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur.
On aime :
La vue mer, montagne & jardins
La double exposition
La terrasse et le plan modulable
La proximité immédiate de la plage
La possibilité de créer 3 chambres
La piscine & la qualité de la résidence
Le confort d’une place de parking en sous-sol + cave

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86445711 - Réf Superimmo : ANVXZW4B3
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 6 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93,68 m² (carrez : 93,68) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur mer, sur verdure
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 11 m²Séjour de 21 m²
Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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