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9
Vente appartement 1 000 000 €
93,2 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
93,2 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 10 730 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (2,4 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnel à Cannes, un lot de 4 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals!
Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année.
Il se compose de 3 grands studio et d'un 2 pièces ouvrant sur un balcon, entièrement équipée et aménagée avec une bonne qualité de literie.
Les quatre appartements se trouvent sur le même palier, offrant un vaste plateau et la possibilité unique de les réunir pour créer un grand appartement haut de gamme, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation.
La taxe foncière est de 993 euros
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 764.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894042258
RCP SNPI
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA5368-BOURGEOISIMMO06 - Réf Superimmo : ANVXZTQLJ
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| Prix de vente : 1 000 000 € | Prix au m² : 10 730 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,2 m² - 4 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 balcon (2,4 m²) | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine équipée |
| 4 salles de bain | 4 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
764 € / an
Maximum :
1 034 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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