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Vente appartement 659 900 €
93 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
93 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
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- 7 096 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vue mer panoramique – Haut de villa 4 chambres avec jardin – Cannes
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.
Quartier du Coteau Saint-Pierre | 93 m² | 4 chambres | Garage | Jardin | Vue mer
Découvrez ce haut de villa lumineux de 93 m², situé dans le quartier résidentiel et recherché du Coteau Saint-Pierre, à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare.
Ce bien rare à la vente vous offre :
Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres lumineuses.
Un garage fermé, plusieurs caves, et un terrain arboré d’environ 800 m² (en jouissance partagée avec l’appartement du bas), entretenu par un jardinier.
Il est situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Les + du bien :
- Vue mer imprenable
- Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve)
- Double vitrage et toiture isolée
- Garage fermé et caves
- Emplacement idéal, calme et proche des commodités
À noter :
- Taxe foncière : 1 800 € / an
- Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété)
- Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares)
- Tout à l’égout
- État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain)
- DPE : Classe D
- Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/m².an
- Estimation des émissions : 44 kg CO₂/m².an
- Coût annuel de l’énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021)
Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : APVA3056 - Réf Superimmo : ANVXZRH8E
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| Prix de vente : 659 900 € | Prix au m² : 7 096 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² (carrez : 92) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 552 m² | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Vue sur mer, sur montagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 21 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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