Vente appartement 249 000 €

93,74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

EXCLUSIVITE : LOT DE 3 APPARTEMENTS à rénover – Environ 100m² dans un ancien hôtel bourgeois à CANNES
VENTE AVEC SQUARIMMO (VENTE INTERACTIVE)
Prenez rendez-vous sur ces créneaux de visites:
- Dimanche 30/11/2025 de 10h30 à 13h00
- Mardi 02/12/2025 de 12h00 à 14h00
DATE DE LA VENTE INTERACTIVE :
Mercredi 10/12/2025 à 18h30
FERMETURE DE LA VENTE INTERACTIVE :
Mercredi 10/12/2025 à 19h30
Situé au 81 avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes (06400), cet appartement d’exception incarne le prestige historique de la Côte d’Azur. Niché dans l’enceinte d’un ancien hôtel bourgeois (Palais BEAU-LIEU) à l’esprit Belle Époque, il offre 93 m² de potentiel brut à rénover, actuellement configurés pour permettre la création de trois appartements indépendants : deux studios avec coin nuit et un studio classique. Cette configuration ouvre de belles perspectives pour un investissement locatif optimisé. L’appartement séduit par sa luminosité et son calme absolu, véritable havre de sérénité au cœur de la ville. Il bénéficie d’une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur recherché, et s’inscrit dans une résidence élégante entourée de beaux espaces verts qui apportent une atmosphère raffinée et verdoyante. Sa localisation est idéale, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Cannes. De plus, le ravalement de façade a déjà été voté et intégralement financé, garantissant aux futurs acquéreurs un cadre extérieur entièrement rafraîchi. Ce bien unique combine histoire, cachet et rentabilité potentielle, et constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier désireux de redonner vie à un lieu d’exception dans un environnement bourgeois prestigieux.
CLEFS AGENCE - A VISITER RAPIDEMENT !

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 567,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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