Vente appartement 320 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

CHEMIN DE CRÉPIEUX – T4 EN DUPLEX – 93 M² AU SOL / 80 M² CARREZ – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – TRIPLE EXPOSITION – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – DOUBLE VITRAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – FAIBLES CHARGES
Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce T4 en duplex idéalement situé Chemin de Crépieux, au sein d'un petit immeuble de seulement 6 copropriétaires.
En duplex, il vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations confortables.
Au 1er niveau, vous découvrirez :
Une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition,
Une cuisine ouverte,
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, vous profiterez d'une troisième chambre, elle aussi dotée de sa salle d'eau privative, idéale pour un espace indépendant.
Vous apprécierez le confort d'été grâce à la climatisation réversible, ainsi que les menuiseries double vitrage.
Les faibles charges et l'environnement calme complètent les atouts de ce bien rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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VINCENT FARJAS - EFFICITY

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