Vente appartement 600 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Adeline Lauribe Derepas (06 24 60 09 89) vous propose : * CROS-DE-CAGNES – POTENTIEL 4P - VENDU AVEC GARAGE - VUE PANORAMIQUE MER – LUMINEUX – TERRASSE & BALCON *
Dans le quartier prisé du CROS-DE-CAGNES, proche des PLAGES et de toutes les COMMODITES, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces (potentiel 4 pièces).
Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d’une résidence des années 1960, cet appartement se compose comme suit :
- Une entrée, une grande pièce de vie LUMINEUSE de 32 m2 environ donnant sur une TERRASSE exposée Sud et VUE MER imprenable à 180°.
- Une cuisine séparée avec LOGGIA
- Deux chambres donnant sur un BALCON côté Ouest
- Une salle d’eau, des toilettes indépendants et un dressing.
Vous apprécierez ses AVANTAGES :
- Sa LOCALISATION avec accès direct aux plages, proche de la Place Saint-Pierre et ses commerces.
- Sa VUE MER permettant à l’appartement de bénéficier d’une belle luminosité.
- Ses EXTERIEURS : terrasse et balcon pour profiter du cadre.
- Ses VOLUMES vous donnant la possibilité d’agencer à votre convenance les espaces.
L’appartement est vendu avec un GARAGE en sous-sol fermé par une porte électrique, et une CAVE.
COUP DE COEUR assuré : à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.75 € par mois (soit 3201 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas EI (ID 54594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 6 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 201 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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ADELINE LAURIBE DEREPAS - IAD

Siren : 893266180

38 avis clients

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