Superimmo
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Vente appartement 399 000 €
93,74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 4 256 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Infinity Group Le Cannet

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119 avis
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Description

CENTRE-VILLE CAGNES-SUR-MER : SPACIEUX 4P AVEC TERRASSE, GARAGE EN OPTION !
À vendre, spacieux appartement 4 pièces idéalement situé en plein
centre-ville de Cagnes-sur-Mer ! Il offre un superbe séjour double avec la possibilité d’aménager une troisième
chambre grâce à une cloison. Vous apprécierez la cuisine indépendante, fonctionnelle, prolongée par un balcon et un espace cellier attenant, parfait pour accueillir cumulus, réfrigérateur, congélateur et rangements. L’appartement dispose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau moderne avec WC, d’un WC indépendant et de nombreux placards pour un maximum de praticité. Une profonde terrasse prolonge la pièce de vie et offre un cadre clair et calme. Le bien est entretenu, équipé de double vitrage et de la climatisation, pour un confort optimal. Transports, commerces et écoles sont au pied de la résidence, offrant un emplacement très recherché. Un garage est également proposé à la vente en supplément du prix. Une belle opportunité, idéale pour une famille ou un investissement de qualité !

Publiée le 02/07/2025 - Réf. agence : 85987125 - Réf Superimmo : ANVXYY57Q
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93,74 m² (carrez : 93) - 4 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 501 € / an
Maximum : 2 033 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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