Vente appartement 452 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

l'Agence OptimHome Mr AMARA Nicolas vous propose À vendre – Appartement T3 de 91 m² – Spacieux, traversant et en parfait état
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement T3 de 91 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Traversant, il bénéficie d'une exposition idéale qui apporte lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement est optimal : grand séjour, cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, salle de bain moderne, nombreux rangements.
En parfait état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les + :
Surface généreuse de 91 m²
Appartement traversant
Proche de toutes commodités
Résidence calme et bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude/froide chauffage partie communes) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 585057 )

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Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 4 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an	Taxe foncière : 1 382 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	111 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2015.

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NICOLAS AMARA - OPTIMHOME

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