Vente appartement 205 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, un magnifique T4 d'environ 93 m2, situé à 5 minutes de La Guierle à pied, au 3ème étage d'une petite copropriété (6 appartements). Cet appartement comprend une belle pièce de vie, d'environ 51 m2, avec cuisine à l'américaine et des placards aménagés. De cette pièce vous avez accès à un balcon, exposé Ouest, avec vue dégagéee et un environnement calme et paisible. Côté Est, vous trouverez en suivant un wc indépendant avec lavabo, et 3 chambres d'un peu plus de 10 m2 chacune avec des placards/rangements. Une salle d'eau avec fenêtre, d'environ 4,9 m2, complète ce bien, laquelle permet d'accueillir votre lave-linge, notamment. La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible. Chauffage individuel gaz de ville, Double vitrage. Stores et volets électriques, côté terrasse. 2 autres lots sont associés à ce bien et accessibles depuis l'intérieur de la copropriété : cellier/cave privative et garage avec porte motorisé. Cet appartement rénové et habitable immédiatement mérite votre attention. Contactez moi pour votre prochaine visite coup de coeur !

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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PONT CARDINAL IMMOBILIER

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