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Vente appartement 162 000 €
93,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
93,11 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourg-en-Bresse (01000)
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- 1 740 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement de prestige situé au coeur de Bourg-en-Bresse, dans le quartier prisé de Brou. Avec une superficie généreuse de 93.11 m², cet espace de vie lumineux se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1973, cet appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une cave de 16 m² env, et un garage viennent compléter ce bien.
L'intérieur est aménagé avec une cuisine équipée et un vaste séjour de 48.74 m², idéal pour recevoir vos proches. Profitez également d'une terrasse de 8.90 m² pour vos moments de détente en extérieur. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol électrique , complété par une clim réversible et un ballon d'eau chaude.
Quelques rafraichissements sont à prévoir sur l'appartement équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques, vous assurant tranquillité et sécurité. De plus, il est situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Pour votre commodité, ce bien comprend également un garage, une cave, ainsi qu'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique. Vous bénéficierez de la présence d'un gardien pour veiller à la sécurité de la résidence.
Idéalement situé, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles. des parcs pour vos moments de loisirs, ainsi que divers restaurants et commerces.
Contactez l'agence ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite dès aujourd'hui !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 3497__1050297 - Réf Superimmo : ANVXZOMEU
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 1 740 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 623,76 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 152 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,11 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Copropriété de 119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2025.
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Siren : 503465551 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2016 000 007 807
06 76 90 03 12
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