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Vente appartement 535 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 753 €/m²
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Camille Agostini - efficity

Camille Agostini - efficity

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Description

33000 - BORDEAUX - SAINT GENES - 94m2 - 3 CHAMBRES - BALCON
EffiCity et Camille Agostini vous proposent ce magnifique appartement de standing de 94m2 situé dans le quartier très prisé de Saint Genès. Un immense coup de coeur!
Niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre d'Aquitaine, l'appartement s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie de 45m2 composée d'un séjour, tourné vers la cheminée et l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine moderne et très fonctionnelle (exposition EST).
La partie nuit à l'arrière de l'appartement, au calme et lumineuse, se compose de 3 belles chambres avec dressing et d'une très belle salle d'eau.
Un toilette indépendant et des rangements viennent compléter cette partie.
Vous retrouverez le cachet des prestations anciennes de ce type de bien: parquet, moulures, cheminées et lumière!
Une place de parking en sus dans la même rue est proposée à la location.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux, spacieux et rénové avec soin. Vous posez vos valises dans un cocon, au coeur de Bordeaux !
Pour plus d'informations, merci de contacter Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/07/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 189740 - Réf Superimmo : ANVXZ378C
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 5 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 517 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : EstChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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