Vente appartement 444 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Dans un immeuble en pierre en parfait état, appartement T4 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une grande et agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée attenante au séjour.
Idéalement placé, vous serez séduit par le charme de cet appartement lumineux et traversant.
Une cave en sous-sol (desservis par l'ascenseur) complète ce bien.
Les transports (Tram A, B et C) et commerces sont à proximités. Possibilité d'acquérir un box parking dans l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1258.00 et 1703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 4 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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