Vente appartement 1 800 000 €

93,46 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Exceptionnelle vue mer, des côtes landaises aux montagnes Pyrénéennes, pour ce bien rare niché au bout d'une impasse dans une superbe villa néo-basque.
Ce 4 pièces de 93m2 dispose de 2 stationnements privatifs, d'une cave et d'une incroyable terrasse de 66m2 à la vue imprenable sur l'océan.
Au 1° étage d'une élégante copropriété intimiste récemment rénovée et située au coeur d'un parc, cet appartement baigné de lumière bénéficie d'un séjour avec cheminée prolongé d'une superbe terrasse.
Une cuisine indépendante, 2 chambres avec chacune sa salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien de charme doté d'un cadre, d'un emplacement et d'une vue exceptionnels.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 715 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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