Vente appartement 268 000 €

93,04 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose cet appartement atypique, récemment rénové (murs, sol, isolation, électricité), alliant le charme de l'ancien - avec ses grandes fenêtres, ses boiseries et ses cheminées décoratives - à des prestations contemporaines (cuisine équipée, chaudière à condensation, huisseries PVC double-vitrage). Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment historique, il vous séduira par sa configuration circulante, ses hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 43 m2, de 3 chambres de 11, 13,5 et18 m2, d'une salle de bains avec baignoire et d'un W.C séparé. Il dispose également d'une cave et d'un grenier, et offre un accès sur la cour intérieure d'une petite copropriété calme. Proche du théâtre, de la Faculté de Lettres et des espaces verts, il offre tous les services et commodités du centre-ville de Besançon. Appartement de plain-pied, il convient à une famille, à des personnes en mobilité réduite. Disposant de 2 entrées, il peut également être converti en local professionnel. Pas de procédure en cours. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 948.48 euros. Alessandra CORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894307958 - Besançon.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BESANÇON

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