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Vente appartement 168 000 €
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Besançon (25000)
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Besançon (25000)
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- 1 806 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 lumineux dans une petite résidence de charme, au jardin de Saragosse chemin de Vieilley;
Nous vous proposons ce spacieux appartement T3 de 93 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence propre et bien entretenue construite en 1980.
Détails de l'appartement :
- Superficie : 93 m²
- Salon : Environ 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès à un balcon de 4 m², parfait pour profiter du soleil.
- Chauffage : Électrique individuel, offrant un confort optimal.
- Chambres : Deux grandes chambres, idéales pour une famille ou des colocataires.
- Cuisine : Indépendante et fonctionnelle pouvant etre ouverte sur salon au besoin
- Salle de bain et WC : Salle de bain spacieuse, WC privatif.
- Cave : Une cave de 3 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
Informations supplémentaires :
- Performance Énergétique : Bon DPE en D, GES B.
- Stationnement : Place extérieure sur un parking collectif et garage box fermé individuel en sous-sol.
- Taxe foncière : 1274 .
- Locataire en place : Bail 369 depuis le 1er janvier 1988, offrant une rentabilité immédiate.
- Loyer de 734,38 euros dont 149 euros de charges ( comprennent entretient des espaces vert, des communs, ordures ménagères, eau froide, chauffage, électricité des communs, ascenseurs) La résidence se compose de 180 lots, dont 58 à usage d'habitation, répartie sur 3 bâtiments, garantissant un cadre paisible . Mandat N 2256 DPE/ D et GES B Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1320 euros et 1850 euros , année référence 2021
________________________________ Prix = 168 000 euros HAI _______________________________________
Il ne reste plus qu'à le découvrir
Raphaël JEAMBRUN 0768082415 RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2256-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZ4COX
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Prix de vente : 168 000 €  | Prix au m² : 1 806 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1970 | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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