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6
Vente appartement 295 000 €
93,82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Avignon (84000)
93,82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Avignon (84000)
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- 3 144 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques pas des Halles d'Avignon, ce bel appartement d'une superficie totale de 94m² dont 79,68m2 loi carrez se niche au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, soigneusement rénovée pour préserver l'authenticité du lieu. Dès l'entrée, la luminosité traversante de la pièce de vie, baignée de lumière naturelle séduit. Elle donne accès à une belle terrasse de 8,24m², véritable havre de paix à l'abri des regards. La hauteur sous plafond et les matériaux d'époque apportent au lieu une élégance intemporelle, idéale pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. L'appartement offre également deux vastes chambres revêtues de tomettes anciennes, une salle de bain et un WC indépendant . A l'étage, une mezzanine polyvalente pourra aisément se transformer en bureau et une troisième chambre prend place sous les combles. Ce bien rare en coeur de ville saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Parfait pour les citadins en quête de lumière et de sérénité, il conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie privilégié. Appartement en copropriété de 8 lots d'habitation. Quote part des charges annuelles : 1740 euros CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : Entre 1810 euros et 2520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1743.76 euros.
Maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 858EAA - Réf Superimmo : ANVXX2XUR
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 3 144 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 743,76 € / an | Taxe foncière : 1 359 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 m² | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2025.
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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208
04 84 51 05 61
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