Vente appartement 182 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80080)

iad France - Yannis Belkassem vous propose: Nouveauté Secteur Nord d'Amiens
Dans un Immeuble calme de 6 logements sans ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux et entièrement rénové de 93,44 m², situé au 2ᵉ étage.
L’appartement se compose d’un spacieux salon-séjour de 29,53 m² donnant sur un petit balcon, d’une cuisine séparée et équipée de 8,52 m², de trois chambres (12,28 m² – 12 m² – 9,48 m²), d’une salle de bain moderne de 7 m² avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
En complément, vous profiterez d’un garage fermé et d’un box au rez-de-chaussée.
Charges de copropriété : 140 €/mois
Taxe foncière : 2 120 €/an
Proche des commodités, écoles et transports.
Un bien spacieux, lumineux et sans travaux, idéal pour une famille ou un premier achat
Yannis Belkassem iad France, votre conseiller Immobilier sur Amiens et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans toute la Somme.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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YANNIS BELKASSEM - IAD

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