Vente appartement 274 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Yerres (91330)

Appartement 5 pièces /Jardin / YERRES
Appartement rare en rez-de-jardin de 108 m² au sol, situé à Yerres, dans une copropriété calme et familiale. Il comprend une entrée desservant, à gauche, un grand séjour lumineux, et à droite, une belle cuisine équipée ouverte sur une agréable véranda de 18 m², idéale comme salon pour profiter du soleil tout en gardant le confort d’un espace intérieur.
Depuis le séjour, vous accédez à une salle de bains avec WC, ainsi qu’à un WC indépendant.
L’espace nuit dessert quatre belles chambres, toutes équipées de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, pour confort et tranquillité.
Si vous manquez encore de place, au sous-sol, une buanderie de 13 m² reste aménageable selon vos envies et vos besoins.
Ce qui rend ce bien si particulier, ce sont ses deux jardins privatifs :
un premier de 20 m², accessible depuis le séjour,
et un second, plus vaste, de plus de 140 m², accessible par la véranda.
Pour compléter ces prestations, vous serez également propriétaire d’un cellier d’environ 3 m², situé à deux pas de l’entrée de l’appartement, ainsi que d’une place de parking privative dans la résidence.
Un bien à ne pas manquer, il en existe peu comme celui-là !
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THIERCELIN Kilian : 06.02.18.41.53

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 559,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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