Vente appartement 289 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

Appartement 4 pièces à Villebon-sur-Yvette - Résidence arborée et proximité RER B PALAISEAU VILLEBON
Situé dans une résidence calme et verdoyante à Villebon-sur-Yvette, cet appartement en très bon état général, traversant de 92 m², exposé sud-ouest, dispose d'un double séjour avec accès à un balcon sans vis-à-vis. À deux pas des commerces, écoles et transports, il constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.
Localisation de l'appartement
Écoles : Ecole Andersen, Collège Jules Verne, Lycée Henri Poincaré
Transports : Gare RER B Palaiseau-Villebon à 10min à pieds, lignes de bus locales
Commerces : Supermarché, Boulangerie, Pharmacie.
Infrastructures municipales : Mairie de Villebon-sur-Yvette
Caractéristiques de l'appartement :
Cet appartement de 92 m² propose une entrée spacieuse, une cuisine indépendante avec cellier, un double séjour lumineux de plus de 32 m² donnant sur un balcon-terrasse exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Il dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien situé dans une résidence bien entretenue.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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