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8
Vente appartement 150 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vénissieux (69200)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vénissieux (69200)
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- 1 630 €/m²
- Exclusivité
- 6ème étage avec ascenseur
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69200 SUR LE PLATEAU DE VENISSIEUX APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX 5 PIECES DE 92 M2
Matthieu Barbier et Efficity, vous proposent en exclusivité cet appartement de type 5 de 92 M2, situé au 6 ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété des années 70 très bien entretenue avec espaces verts.
Il est composé d'un hall d'entrée, avec un grand placard, qui mène sur un séjour de 20 m2 attenant à une pièce servant de bureau avec une possibilité de chambre côté Est.
Une loggia fermée de plus de 10 m2, en prolongement du séjour, permet d'avoir une belle luminosité sur la pièce à vivre.
Une cuisine équipée et conjointe à une buanderie se situe côté Ouest.
Côté nuit, un couloir permet d'accéder à un grand dressing indépendant, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien et des places de parking collectives sont disponibles dans la copropriété.
L'appartement se situe proche des écoles et commerces, à deux pas du Tramway T4, à quelques stations de la gare de Vénissieux Métro ligne D.
Idéal pour une grande famille cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts, résidence sécurisée, espaces verts, ses différentes structures sportives, transports en commun et écoles à proximité.
Au niveau des prestations : appartement climatisé, double vitrage côté chambres et cuisine, chauffage collectif, gardien dans la résidence et portail électrique avec badge et interphone dans l'allée.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir.
Taxe foncière : 1300€ et charges mensuelles 340€ (eau chaude+eau froide+chauffage).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi, Matthieu Barbier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Barbier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°928330679.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/03/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 176438 - Réf Superimmo : ANVXXZQA4
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Prix de vente : 150 000 €  | Prix au m² : 1 630 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres | 6ème étage avec ascenseur |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1975 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 174 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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