Vente appartement 152 000 €

92 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Vals-les-Bains (07600)

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1 652 €/m²
Exclusivité
Étage 2/4
1 balcon
1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Sabrina MENARDO - iad

33 avis

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Description

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Bel appartement lumineux d’environ 92m², situé à Vals les bains et une véritable opportunité à ne pas manquer !
Les atouts :
Deux chambres spacieuses, cuisine fonctionnelle et ouverte, salon et salle à manger conviviaux, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort optimal, deux WC un dans la salle d’eau et un séparés, un balcon pour profiter du soleil, une partie de la cave commune pour pouvoir faire du rangement ou mettre des vélos ou une moto, une place de parking privative et un espace extérieur commun, arboré et agréable.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des thermes, des commerces, écoles, transports...
Les + : Des balades en nature et ambiance détendue d’une ville thermale pleine de charme.
Ce bien allie confort, espace et situation idéale, un vrai coup de cOEur, que ce soit pour y vivre à l’année, passez vos vacances ou investir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1873558 - Réf Superimmo : ANVXZQT7A

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Caractérisques

Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 1 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 7 pièces - 2 chambres	Étage 2/4
1 Parking	1 balcon
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	Interphone
Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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