Vente appartement 399 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

iad France - Thomas Delplace vous propose: À Pech-David (31400) - Appartement T4 duplex de 92m2 en DERNIER ÉTAGE, avec TERRASSE de 19m2 à vendre en Exclusivité !
Situé sur le bas de Pech-David, au sein d'une résidence récente de standing, cet appartement, en 2è et dernier étage avec ascenseur est une ouverture à la quiétude et au confort.
Sur le premier niveau, la volumineuse pièce de vie, avec cuisine toute équipée ouverte, de 45m2, est baignée de LUMIÈRE et s'ouvre parfaitement sur la terrasse de 19m2 orientée Sud-Ouest.
Le Wc, une buanderie, et des rangements complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 10m2 et la salle de bains avec baignoire.
2 places de parkings privatives en sous-sol sont comprises et des locaux vélos sont à disposition.
Le parfait mélange de ville et de campagne !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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THOMAS DELPLACE - IAD

Siren : 932512924 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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