Vente appartement 630 000 €

92,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seignosse (40510)

À Vendre Exclusivité – Duplex 90 m² avec jardin – Seignosse Bourg
Situé au coeur du bourg de Seignosse, dans une impasse au calme, découvrez ce superbe appartement duplex de 90 m², niché dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue.
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, ouvrant sur un agréable jardin privatif de 95 m².
Ce bien rare offre :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une salle d'eau, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée et une grand salon, séjour lumineux.
A l'étage, la partie nuit offre 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et une coin bureau attenant à une des chambres.
Une construction récente, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
Ce bien peut-être vendu meublé 'clé en main' !
Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de la proximité des commerces, écoles et services du centre-bourg.
? Un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de l'océan.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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