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Vente appartement 212 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Xandre (17138)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Xandre (17138)
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- 2 304 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 à rénover – Saint-Xandre.
Emplacement privilégié, calme et fort potentiel !
Situé sur la commune recherchée de Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal: au calme, tout en étant à deux pas du centre bourg et de ses commodités.
Après quelques travaux de rafraîchissement, d'embellissement et de rénovation, ce bien offre un potentiel remarquable pour créer un superbe logement à votre goût.
Ses nombreux atouts :
- Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours.
- 2 Parkings privatifs, un vrai confort au quotidien.
- Petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, à faibles charges grâce à un syndic bénévole.
Une véritable opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant investir dans un bien idéalement situé aux portes de La Rochelle.
Référence agence : 9478
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : N0G3-05Z-P4X - Réf Superimmo : ANVXZTMCG
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 2 304 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 92 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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Siren : 328610969 - N° de carte professionnelle : 1702 2017 000 017 285
05 46 41 14 33
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