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Vente appartement 650 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 7 065 €/m²
  • 1 balcon
Olivier CHARON - Expertimo

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Description

SAINT GERMAIN en LAYE (78100), quartier BERGETTE / DEBUSSY à 5mns du centre-ville à pieds et 12mns du RER A, se niche ce bel appartement bourgeois traversant 4 pièces de 91,69m2 carrez situé en rez sur jardin au CALME et SANS VIS à VIS (1er étage AVEC ASCENSEUR) d'une résidence de standing recherchée de 1974. Il se compose d'une belle entrée qui dessert une cuisine séparée et une pièce de vie de 29m2 donnant sur un balcon filant de 7m2. Un dégagement avec placards dessert quant à lui 3 chambres (dont 1 suite parentale avec placards et salle de douche avec fenêtre), WC séparés et une 2ème salle de douche avec fenêtre. Pour compléter le tout, 1 cave saine de 4m2 et 1 place de parking en sous-sol accessibles par ascenseur, ainsi qu'une place de parking extérieure (possible en sus). Cet appartement nécéssite une modernisation notamment des pièces d'eau, mais il dispose de double vitrage Alu, de stores électriques (sauf 2 chambres en manuel), d'un visiophone et de la fibre optique. Bien idéal pour une famille avec 2 enfants qui pourront aller aux écoles à pieds. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Eau froide, eau chaude et chauffage Fioul inclus dans les charges (passage en chaudières gaz à condensation voté), ce qui améliorera sensiblement le DPE. Honoraires à charge acquéreur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 ou
Cette annonce vous est proposée par CHARON Olivier - SAS - NoRSAC: 502586365, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 95446 - Réf Superimmo : ANVXZKS0H
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 7 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 1974Séjour de 29 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 502586365 - N° de carte professionnelle : 84012018000024015
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