Vente appartement 335 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

Ce bel appartement à l'entrée de Saint Georges d'Orques culmine au dernier étage d'une copropriété récente de 3 étages, et offre une vue imprenable au sud et à l'ouest. Il offre un vaste espace de salon et cuisine, entouré de plus de 60m2 de terrasse très ensoleillée. C'est un appartement qui offre une vie extérieure comparable à une petite villa, sans l'entretien qui va avec. De plain pied il y a une chambre parentale avec une salle d'eau attenante, et les deux autres chambres sont à l'étage inférieur du duplex, avec leur propre salle de bain et WC. Evidemment il y a deux WC, un par palier, avec une petite buanderie aussi au niveau supérieur. C'est donc un bien très pratique à vivre, qui s'adresse aux familles, désireuses d'avoir toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble, ainsi que les installations sportives du village. Ecole et collège sont également à proximité directe, accessibles à pied. S'il faut prendre la voiture, c'est rendu aisé par le grand double garage, donc 2 voitures accessibles par l'ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. La climatisation a été installée en plus, et une grande pergola sur la terrasse au Sud Ouest vient compléter le confort d'été. Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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