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Description

Ce bel appartement à l'entrée de Saint Georges d'Orques culmine au dernier étage d'une copropriété récente de 3 étages, et offre une vue imprenable au sud et à l'ouest. Il offre un vaste espace de salon et cuisine, entouré de plus de 60m2 de terrasse très ensoleillée. C'est un appartement qui offre une vie extérieure comparable à une petite villa, sans l'entretien qui va avec. De plain pied il y a une chambre parentale avec une salle d'eau attenante, et les deux autres chambres sont à l'étage inférieur du duplex, avec leur propre salle de bain et WC. Evidemment il y a deux WC, un par palier, avec une petite buanderie aussi au niveau supérieur. C'est donc un bien très pratique à vivre, qui s'adresse aux familles, désireuses d'avoir toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble, ainsi que les installations sportives du village. Ecole et collège sont également à proximité directe, accessibles à pied. S'il faut prendre la voiture, c'est rendu aisé par le grand double garage, donc 2 voitures accessibles par l'ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. La climatisation a été installée en plus, et une grande pergola sur la terrasse au Sud Ouest vient compléter le confort d'été. Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 640 - Réf Superimmo : ANVXZW390
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 641 € / m²
Taxe foncière : 1 918 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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