Vente appartement 115 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

En exclusivité ! A 2 pas du centre ville/Eurotéléport, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 92M² bénéficiant d'une magnifique vue grâce à son étage élevé et ses grandes fenêtres traversantes.
Il s'ouvre sur une large entrée avec placards qui dessert l'ensemble des pièces qui le compose.
D'une part, l'espace de vie avec une belle vue panoramique et une cuisine fonctionnelle.
D'autre part, l'espace nuit, avec 3 chambres de belle taille, dont 1 avec dressing intégré
Vous y trouverez aussi une salle de bain, une buanderie séparée avec point d'eau, un cellier, et des toilettes séparés. Nombreux placards de rangements.
Les charges annuelles comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.
Idéalement situé à 2 pas du centre ville, de tous ses commerces, d'Eurotéléport, du tramway ou du métro, cet appartement ravira les amateurs de lumière et de volume.
Possibilité d'achat avec tous les meubles. Rentabilité brute pour une colocation : 13,5%
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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ANAÏS MAUGER - MEGAGENCE

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