Vente appartement 825 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Roquebrune Cap Martin, 3 pièces 92 m2 terrasse 25 m2 cave, parking
Découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces en angle de 92 m² à Roquebrune Cap Martin, situé au calme, proche de Monaco, dans le secteur privilégié du Hameau. Offrant une vue sur la mer, il se trouve dans une petite résidence contemporaine de 2012 de seulement 6 appartements. L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 25 m² face à la mer.
En parfait état, il se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée de 47 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² exposée sud, deux chambres dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing et salle de douche attenante, une seconde salle de douche, un rangement et des toilettes invités.
Une cave de 8 m² complète cet ensemble.
Un parking inclus.
Option second parking.
Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges de copropriété 204 €/mois (ascenseur et charges communes)
Nombre de lots 19
CLASSE ENERGIE : 126 C
CLASSE CLIMAT : 5 A
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 828 € et 1 120 €
Prestations : fibre, climatisation réversible, volets électriques, stores électriques à fermeture centralisée, accès PMR, douche à l’italienne.
A 5 minutes de toutes commodités (plage, commerces, écoles, accès Monaco)
Option mobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 8 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 448 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126,66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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LIMANDAT IMMOBILIER ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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