Vente appartement 197 160 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: Appartement T5 Spacieux et Lumineux - Quartier Clémenceau à Reims.
Pour un investissement en résidence principale, une famille ou une colocation.
Découvrez cet appartement T5 idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ce bien d'une surface de 91.59 m² dans un immeuble bien entretenu datant de 1980.
L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses (possibilité 4), d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et d'une salle à manger lumineuse - salon convivial. Toilette individuel.
L'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation et d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant des économies d'énergie appréciables. DPE D
Une rénovation est à prévoir pour personnaliser cet appartement et le mettre à votre goût.
Enfin, aucun souci de stationnement dans le quartier.
Je vous reste disponible pour plus d'information ou une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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MARIE-ANTOINETTE ITIER-NUNES - IAD

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