Vente appartement 86 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Appartement de Caractère avec Balcons à Plombières-les-Bains
Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans une résidence de standing à Plombières-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et élégant.
Au 2ème étage d'un immeuble historique du 19ème, cet appartement de 92 m² vous séduira par son cachet et ses belles prestations.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un palier élégant desservant les différentes pièces de vie, en commençant par les deux chambres, la première de 17m2 avec un balcon, et la seconde en enfilade, de 11m2.
De retour sur le palier, on découvre un débarras de 3m2 et un WC séparé.
A proximité de la seconde entrée munie d'un interphone se trouve la salle d'eau.
D'une surface de 6m2, elle est dotée d'une douche, d'un meuble simple vasque et de rangements.
De là, on débouche sur le lumineux et spacieux endroit à vivre, offrant un espace convivial réhaussé par l'accès au balcon des trois portes-fenêtres.
Ce dernier offre une vue ouverte sur les environs et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Une cuisine séparée de 11m2 complète cette description. Elle est simple et sans équipement spécifique, ce qui laisse le champ libre à votre imagination !
Les points forts de ce bien comprennent une distribution optimale des pièces, du cachet, deux balcons, un chauffage individuel au gaz et une note en dpe correcte. De plus, la fibre optique est disponible.
La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie agréable avec un environnement calme et convivial. L'appartement est en bon état général, vous garantissant un emménagement sans travaux majeurs à prévoir.
Situé à proximité des commodités, des commerces et de la voie rapide, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Une vidéo est disponible pour vous aider à mieux apprécier ce bien, sur mon site iad, Leboncoin et Seloger.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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JÉRÔME GOSSELIN - IAD

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