Vente appartement 370 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perros-Guirec (22700)

Situé dans le triangle d'or de Perros-Guirec, à 10 minutes de la plage à pied.
Le produit se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et dispose d'une place de parking privative
Vous y trouverez tout le confort au rez-de-chaussée qui se compose ainsi:
Une entrée/dégagement donnant sur une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon, une chambre et salle d'eau avec water-closet.
À l'étage, une chambre spacieuse, espace dressing et une salle d'eau avec un w-c. Elle dispose également d'une terrasse attenante de plus de 20m² exposée plein sud.
Ne loupez pas les premières visites !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 200 €
Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tél. : 0628609428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 4 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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VALENTIN GUESNERIE - MEGAGENCE

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