Vente appartement 1 049 000 €

92,78 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

Paris 2ème - Montorgueil - Duplex de 4 pièces au calme
MONTORGUEIL, dans un environnement calme et privilégié d'une rue piétonne, au sein d’un immeuble ancien, appartement traversant de 4 pièces en duplex de 91m2 loi Carrez, au 1er et 2ème étage (pouvant être séparés) et chaque niveau bénéficiant d'une entrée indépendante, se composant :
Au 1er niveau, d’une entrée distribuant une cuisine US, une double réception traversante et des toilettes séparées.
Au niveau supérieur, 2 chambres avec chacune leur salle de bains / pièce d’eau et un dressing sur mesure, un bureau (bénéficiant de rangements astucieux sur mesure, ainsi qu'un système de portes escamotables permettant d'en faire une chambre séparée).
Un parking possible dans la cour (en supplément)
Au rez-de-chaussée, une studette indépendante avec kitchenette, une pièce d’eau et des toilettes est vendue en supplément.
Beaucoup de potentiel dans un quartier central, au calme absolu !
Accès: Métro Sentier, ligne 3, Etienne Marcel, ligne 4, Réaumur Sébastopol, ligne 3/4, Bonne Nouvelle, ligne 8/9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

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Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 11 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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