Vente appartement 470 000 €

92,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 1er (75001)

Appt 3P de 93m² - Viager occupé - Paris 1er
Dans un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement de 93 m² aux volumes généreux et à la luminosité traversante.
Alliant charme de l’ancien et élégance intemporelle, ce bien séduit par ses poutres apparentes, son parquet de versailles d’origine, les volets intérieurs, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère unique et chaleureuse.
Situé dans un immeuble du 18ème avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour traversant baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de 2 WC séparés.
Une cave vient compléter cet ensemble harmonieux.
Son emplacement exceptionnel, au cœur de Paris, permet de profiter pleinement de la vie culturelle et animée du centre : rues piétonnes, commerces, marchés, restaurants et excellentes connexions en transports.
Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère et d’authenticité.
Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ.
Vente en Viager occupé : Dame de 85 ans
Bouquet : 470.000€ FAI inclus + Rente : 3.700€ /mois
Valeur vénale : 1.450.000 euros
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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