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Vente appartement 295 400 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 3 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
MON NOUVEAU M2

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Description

Mon Nouveau 92m² ! ENTREE CENTRE VILLE ! Résidence à taille humaine sécurisée avec gardien. A moins de 10 minutes à pied de la place du Marché, cinéma, piscine et écoles. Venez découvrir ce grand appartement 4 pièces en dernier étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et wc. L'appartement dispose également d'un box et d'une cave en sous-sol. Travaux de rénovation à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4776 euros.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 822 - Réf Superimmo : ANVXZOXH2
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 3 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 776 € / anTaxe foncière : 1 933 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 1969Gardien
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvcCopropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 839762820 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2021 000 000 078
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