Vente appartement 237 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Nancy Rue Saint-Dizier : Vend appartement duplex lumineux avec terrasse au coeur de la ville Au calme d'une cour intérieure, ce duplex de 92 m² (80 m² Carrez), perché au 2? et dernier étage, séduit par son esprit loft et son atmosphère chaleureuse en plein centre de Nancy. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent : charpente apparente, lumière zénithale, fluidité des espaces. Le vaste salon-séjour, prolongé par une terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis direct, compose un espace de vie à la fois intime et ouvert. La cuisine équipée, au design contemporain et fonctionnel, s'intègre naturellement à la pièce principale et invite à un quotidien simple et élégant. L'étage mezzanine, posé sous la charpente, prolonge la perspective et offre un volume modulable selon vos envies, chambre d'appoint, bureau ou atelier. L'espace nuit, tourné vers la cour, abrite deux chambres aux tonalités douces et naturelles, et une salle d'eau rénovée mêlant baignoire d'angle et douche. Un WC indépendant et une dépendance complètent l'ensemble. Le bien bénéficie du chauffage électrique, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de charges maîtrisées (env. 90 euros/mois). Copropriété de 6 lots. Un bien rare, à la croisée de l'authenticité et du confort moderne, à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du centre historique. Exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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PLACE PRIVÉE

Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606

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