Vente appartement 164 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

À vendre : Appartement 5 pièces de caractère en souplex - 92,30 m2 - Place de la Commanderie Découvrez ce charmant appartement en souplex, situé dans un immeuble ancien bien tenu, offrant une superficie de 92,30 m2 surface loi Carrez.
Implanté au rez-de-chaussée avec un niveau inférieur, il comprend : - Un double salon/salle à manger spacieux et lumineux ;
- Une pièce séjour ;
- Deux chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème ; - Une cuisine aménagée ;
- Une salle d'eau ; un w.c. séparé ; - Une salle de bains avec w.c. ; - Une pièce buanderie.
Cet appartement de caractère lumineux et spacieux conserve le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, ses parquets en chêne massif, deux cheminées d'époque en marbre, deux alcôves, et l'ornement de moulures et rosaces au plafond.
Une cave en annexe vient compléter l'ensemble.
Également une cour commune facilement accessible est mise à disposition comme agrément extérieur. Éléments d'équipement : fenêtres en double vitrage bois, chaudière au gaz à condensation, fibre optique, interphone. Petite copropriété de 6 lots avec syndic professionnel, aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 98EUR/mois
À VENDRE en option, un garage fermé à proximité (25.000 EUR FAI en sus). Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier prisé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des écoles. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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