Vente appartement 217 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Élégance, lumière et caractère — à deux pas de Nancy Thermal
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nancy, à quelques pas d'ARTEM et de Nancy Thermal, découvrez un appartement qui conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, la luminosité et la fluidité des volumes séduisent. Le double salon-séjour d'environ 40 m², baigné de lumière, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'articule autour d'un îlot central où l'on partage autant les repas que les conversations.
Côté nuit, deux belles chambres, dont une chambre principale aux dimensions généreuses, parquetées et apaisantes, complètent ce bien à la disposition harmonieuse.
Situé dans un bel immeuble de caractère, cet appartement offre un cadre de vie rare, à la fois urbain et paisible, où tout se fait à pied.
L'adresse, la lumière et le volume : trois atouts qui font la différence. Contactez Léa ETRE au 06.48.43.83.67 ( RSAC NANCY 848 597 530 ).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415.00 € et 1916.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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