Vente appartement 229 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous invite à découvrir cet appartement de type Duplex T4/5, situé dans le secteur de la Guérinière à Morsang sur Orge.
Composé au rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant un séjour double ouvert sur une cuisine totalement équipée et aménagée, avec accès direct au jardin privatif ! Vous trouverez une première pièce (chambre ou dressing/bureau) et une salle de bains avec WC.
A l'étage vous disposez d'une deuxième chambre de 20m² (potentiellement divisible pour une 3ème chambre) avec une salle d'eau et second WC.
Une place de parking en sous-sol - Secteur particulièrement calme, proche des écoles allant de la maternelle au lycée - Copropriété particulièrement arborée et située à deux pas du parc du château de Morsang sur orge !
Egalement proche du RER C gare Epinay sur orge ou Savigny sur orge - DPE E/E - Chauffage et eau chaude collectif - Volets roulants et double vitrage - charges de copropriété mensuelles d'environ 300€ - Sans travaux à prévoir ! Contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 946 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1932.00 € et 2615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : François LAZZARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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