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Vente appartement 229 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Morsang-sur-Orge (91390)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Morsang-sur-Orge (91390)
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- 2 489 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: DUPLEX de 92 m² en Rez-de-Jardin – Résidence Arborée & Paisible
Découvrez ce duplex coup de cOEur alliant calme, luminosité et beaux volumes, idéal pour une vie confortable en intérieur comme en extérieur.
Vous serez charmé(e) par son jardin sans vis-à-vis ainsi que par la présence d’une salle d’eau à chaque niveau, un vrai plus au quotidien !
*Video disponible sur demande
Rez-de-Jardin
-Entrée spacieuse
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, 30m2
-Chambre de 10 m² pouvant servir de bureau ou dressing
-Salle de bain
-Jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
À l’étage
-Grande chambre parentale de 18 m² avec rangements
-Salle d’eau privative
Stationnement
Une place de parking en sous-sol complète ce bien
Transports & Environnement
-Arrêt de bus au pied de la résidence
-Accès rapide à la gare d’Épinay-sur-Orge
-À deux pas du Château de Morsang-sur-Orge et de son parc
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Je vous offre également une estimation de votre bien sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1892837 - Réf Superimmo : ANVXZWXZD
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 489 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres | Duplex en rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 572 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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