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Vente appartement 445 000 €
92,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Metz (57070)

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  • 4 806 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
  • Piscine
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Description

Appartement T4 avec Vue Panoramique et Terrasse Spacieuse
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 92,60 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing récent (2022) dans l'éco-quartier de Queuleu. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre terrasse de 84 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement, conforme PMR, allie luxe et fonctionnalité. Il comprend 3 chambres, une salle de bains , un WC indépendant, et une cuisine équipé.
Vous bénéficierez également de 2 garages dont 1 garage double, d'une cave de 9,50 m² et d'un accès à une piscine à débordement, parfait pour les jours de détente.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.00 et 656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Axel Szwec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84906246800038

Publiée le 09/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2197-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ9P9W
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 879,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92,6 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 166 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 485 € / an
Maximum : 656 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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