Vente appartement 329 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

iad France - Guillaume Manin vous propose: // RARE // APPARTEMENT CENTRE PIÉTON DE METZ RÉNOVÉ 92 M2 // TERRASSE 30M2 // DEUX CHAMBRES // PREMIER ÉTAGE // AU CALME // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR //
Situé dans un environnement calme, en retrait de rue, au cOEur du centre piétonnier historique de Metz, cet appartement d’exception au 1er étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée vous séduira par sa rareté, son cachet et ses prestations de qualité.
Rénové, il offre une très belle luminosité, de beaux volumes ainsi qu’une terrasse privative d’environ 30 m², accessible directement depuis l’espace de vie.
--Descriptif détaillé --
Entrée spacieuse avec placards sur mesure
Toilettes séparées avec rangements intégrés
Salle de bain moderne et rénovée : baignoire, grande douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir
Pièce de vie lumineuse : salon-séjour chaleureux avec très belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte à l’américaine entièrement équipée avec nombreux rangements
Accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, d’environ 30 m², idéale pour profiter du calme en plein centre
Deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond
Couloir aménageable en espace bureau
Cellier indépendant pour rangements complémentaires
-- Caractéristiques complémentaires --
Appartement entièrement rénové (cuisine, salle de bain, peintures, électricité…)
Copropriété calme, bien entretenue et sécurisée
Très lumineux dans toutes les pièces
Aucun travaux à prévoir
Charges raisonnables
Situation idéale : à deux pas de la cathédrale, du marché couvert, des transports et de toutes commodités
Disponible tous les jours en journée et début de soirée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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GUILLAUME MANIN - IAD

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