Vente appartement 485 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

Menton (06500)

AFFAIRE ! MENTON CENTRE : GRAND 3 PIECES DE 92,5 M² + 3 terrasses + 1 cave en plein centre de Menton 485.000 €(possibilité d'acquérir un garage en plus)
SOUS OFFRE !
Menton en plein centre ville, proche de toutes les commodités, des écoles, la mer est à seulement 200 m, (transports à proximité), GRAND trois 3 pièces traversant très lumineux au 5ème/7 étage avec ascenseur (pouvant être transformé en 4 pièces) actuellement composé d'un hall d'entrée, 2 chambres au calme avec pour chacune d'entre-elle, un grand balcon, 1 cuisine aménagée indépendante donnant aussi sur un balcon , 1 grand séjour avec deux grandes baies vitrées qui vous invite à sortir sur une large terrasse, 2 salles d'eau avec douches, 1 WC indépendant + rangements.
Marbre au sol en blanc de Carrare.
Hauteur sous-plafond 2m60.
Prix 485.000 €uros
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, si besoin, nous pouvons vous accompagner.
Possibilité d'acquérir un double garage en plus au prix de 55.000 €

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 5 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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